夏威夷拟定两项租赁法案规范共享住宿市场

Airbnb等共享住宿的来临，扩宽了夏威夷的旅游酒店销售市场，另外也产生了农田和楼价的难题。据夏威夷文物局统计分析，因欠缺管控，短租服务平台在夏威夷的增速早已远高于了别的种类的酒店住宿，2013年至2017年，短租楼盘提升了5716个，而酒店餐厅企业仅提升了942个。

前不久，夏威夷州政府部门和地区各个正当程序已经考虑到颁布二项法案，对Airbnb和别的短租服务平台开展管控和缴税。

投机家购房租赁导致楼价暴涨

由于短租销售市场的受欢迎，很多外地人投机家在夏威夷选购房并用以短租。这造成欧胡岛当地住户可挑选的住宅总数十分焦虑不安，且价格比较贵。因此，适用夏威夷政府部门采用短租管控对策的人表达，夏威夷应当参照美国旧金山、伊斯坦布尔和日本国等地，对短租开展标准管理方法。

夏威夷欧胡岛上的檀香山市市议会现阶段方案对短租服务平台采用2项法案：85号法案及89号法案，将在5月8日开展网络投票。85号法案的重中之重是创建严苛的稽查体制，给予中国公民谴责隔壁邻居不法经营短租公寓楼的支配权。89号法案适用屋主立即出示酒店住宿，并严厉打击物业管理统一管理方法的房子或二房东出租的房子。

法案缺少造成违反规定租赁：第二十二条军规

在威基基休闲度假沙滩以外合理合法容许的短租楼盘总数为800个。殊不知，现阶段非法经营罪的总数大概超出了十倍雨顺风调，关键集中化在欧胡岛南岸。

英国旅游顾问研究会夏威夷联合会的现任主席Ken Kimi将欧胡岛上的共享住宿难题比成第二十二条军规，源于美国作家约瑟夫·海勒写作的经典小说《第二十二条军规》，描述不合逻辑且解决不了的难题。Ken说：“政府部门说做共享住宿务必有着许可证书，但她们却不以威基基休闲度假沙滩地域之外的地区派发许可证书，这造成别的地区的屋主肆无忌惮出租房屋。住宅小区很多的短租做生意会导致泊车难题和邻居扰民难题。”

经济发展不关键 夏威夷岛民更关注生活品质

法案除开拥护者也是暴力革命，夏威夷的一些旅行社就明显抵制法案的根据。她们觉得，将这种短租服务平台清除夏威夷酒店住宿销售市场会给旅游业发展产生勒索软件的不良影响。

夏威夷法案的Airbnb负责人马特·米德布鲁克（Matt Middlebrook）表达，89号法案将在挺大水平上催毁休闲度假村之外的共享住宿销售市场，对中小企业和本地经济发展导致重特大危害。

夏威夷本地的共享住宿服务平台Hawaii Life Vacation的新闻发言人也表达，89号法案将会会抑止房产价格，并对欧胡岛旅游业造成毁灭性危害。

暴力革命还强调，夏威夷游人总数持续增长，在酒店餐厅提高止步不前的情况下，共享住宿应当被激励并非抑止。据夏威夷文物局资料显示，2018年现有995万多名游人到访，比2017年提升了5.9%。

殊不知，夏威夷人确实必须那么快的经济发展吗？在法案拥护者来看，夏威夷的旅游业发展早已充足好啦，不用大幅度提高。而共享住宿造成的楼价飙涨和邻居扰民难题才算是她们没法接纳的。

夏威夷州长：对短租屋主缴税会加重不法短租

此外，夏威夷州立法机关已经考虑到另一项法案，规定Airbnb和别的共享住宿组织向屋主扣除并上缴税金。但预估该法案根据几率很低。

以前也是相近的法律产生，殊不知被夏威夷州长彼得·伊戈（David Ige）否定了，他担忧强制性纳税会造成大量不法短租出現。

对于，Ken觉得，此次立法会和上年一样没有下文。由于假如可以向短租楼盘缴税，政府部门会默认这种不法租用，而如今这一谈判僵局，造成屋主再次肆无忌惮出租房屋，而政府部门再次一无所获。